Prezentujemy wyjątkowy produkt inwestycyjny w samym sercu Krakowa – przy ul. Basztowej. Przedmiotem sprzedaży są dwa sąsiadujące ze sobą lokale o metrażach 54,36 m² oraz 166,82 m², położone na pierwszym piętrze reprezentacyjnej kamienicy z windą.
Nieruchomość to perfekcyjnie zaprojektowany „gotowiec inwestycyjny”, który łączy historyczny prestiż Starego Miasta z nowoczesną technologią i gwarantowanym dochodem pasywnym.
MODEL NAJMU
Całość wynajęta długoterminowo jednemu operatorowi.
KOSZTY
Wszystkie opłaty eksploatacyjne, media i czynsz administracyjny pokrywa najemca.
STAN PRAWNY
Dwie osobne Księgi Wieczyste + udziały w kamienicy.
STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI:
Dwa mieszkania (54,36 m² oraz 166,82 m²) zostały wyremontowane oraz podzielone na:
- 11 niezależnych apartamentów, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym
- Imponująca wysokość 4,05 m, która pozwoliła na stworzenie komfortowych antresol sypialnianych
- Szerokie, reprezentacyjne korytarze z dodatkowym aneksem kuchennym i dedykowaną przechowalnią bagażu
- 2 balkony (1 z bezpośrednim widokiem na zielone Planty Krakowskie, 2 na dziedziniec)
- 3 przynależne pomieszczenia gospodarcze (jedno na parterze, dwa na pierwszym piętrze oraz pomieszczenia nie wydzielone w piwnicy)
STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:
To nie jest zwykły remont – to renowacja z dbałością o każdy detal:
- Odrestaurowane dębowe parkiety, lita dębowa boazeria oraz odkryta stara cegła nadają wnętrzom luksusowy, krakowski charakter.
- Nowe okna o wysokich parametrach akustycznych oraz drzwi z litego drewna.
- Wszystkie instalacje są nowe. Obiekt jest w pełni klimatyzowany.
- Ogrzewanie oparte na wydajnej pompie ciepła, co jest unikatowym rozwiązaniem w tej lokalizacji i gwarantuje niskie koszty utrzymania.
LOKALIZACJA:
Lokalizacja ta charakteryzuje się wysokim popytem na najem krótko i długoterminowy oraz prestiżowym charakterem zabytkowych kamienic. Widok na Planty, bliskość Rynku Głównego (5 min pieszo) oraz sąsiedztwo Dworca Głównego zapewniają najwyższe obłożenie turystyczne i biznesowe przez cały rok.
DLACZEGO WARTO?
Kupujesz nie tylko metraż, ale działające przedsiębiorstwo generujące stały zysk.
Cena: 8 875 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego unikatowego obiektu.